福建漳州：外地人买新房最高补贴2万元打通商品房和安置房转换通道

日前，本报获悉，福建省漳州市人民政府最近几天印发《关于落实漳州市扎实稳定经济一揽子政策措施的实施方案》，从加大市场主体解困力度，确保产业链供应链稳定，加大保就业力度等8个方面提出52条措施。

其中提到，对在漳州购买新建商品房的购房人，在商品房买卖合同备案后，实行购房补贴，由所购商品房项目所在地财政部门按以下标准给予补贴:购房人户籍在漳州的，按合同总金额的0.5%给予购房补贴，每套最高补贴金额不超过购房人为非漳州户口的，购买商品房按合同总金额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元，存量房出售方因改善性住房需求，给予出售方卖旧房买新房一次性补贴5000元享受补贴的购房人退房的，补贴予以退还，并凭退款票据办理退房手续

受疫情影响，延迟缴存住房公积金的单位，疫情结束后，提交书面说明并完成缴存的，可视为正常缴存，不影响职工住房公积金贷款申请，受疫情影响的企业，经企业职工代表大会讨论通过，可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，因疫情未缴存公积金的职工，应当自疫情结束之日起1个月内向市公积金中心窗口提出申请，视为连续缴存，逾期不予办理，职工缴存住房公积金支付商品房租金的，增加住房公积金额度，标准提高到每人每月600元，职工第二次购买新建商品住房或为家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的，全市首付款比例统一调整为不低于30%，申请组合贷款购房的，结合商业银行首付款比例的相关规定执行。

漳州将推广安置型商品房新模式并长期实施，调整优化房屋拆迁安置补偿方式，鼓励采用货币补偿+住房补贴新模式，设立楼盘库提供安置房，锚定安置房最高控制价， 并让拆迁户自主购买安置并给予住房补贴结合实际情况确定)，打通商品房与安置房的转换通道 同时，要建立健全存量房交易资金监管制度，规范存量房交易市场，确保存量房交易资金安全，降低存量房交易市场风险

疫情期间，2022年6月30日前已批准建设的商品房开发建设投入资金达到项目建设总投资25%以上的，按规定审批商品房预售许可调整首套房和改善型住房认定办法，明确芗城区，龙文区为独立的首套房和改善型住房认定区域加快个人住房抵押贷款办理流程，通过网上预约，简化手续，缩短审批周期等方式，力争住房抵押贷款办理时间缩短1/3以上

出台漳州市企业上市龙江计划行动方案，引导符合条件的企业在境内外交易所上市，融资，再融资，推动新三板上市企业在北交所上市，并按照沪深交易所上市奖励和补偿标准给予支持鼓励股权投资基金管理机构，证券机构等金融机构扎根漳州发展，对首次购买办公用房自用的，给予适当奖励或补贴

小微企业，个体工商户和个人租赁国有房屋从事服务业等生产经营活动，2022年免收3个月租金2022年被列为疫情高发区所在街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，全年免交3个月租金和6个月租金国有企业出租给其他产权单位，转租给小微企业，个体工商户和个人从事服务业和生产经营活动的，扣除国有企业必须向原产权单位缴纳的租金数额，剩余部分减免给实际承租人，减免月数参照现行政策执行，出租人可按规定减免当年房产税和城镇土地使用税，非国有房屋享受同等减租税收优惠政策鼓励国有银行加强与减免服务业小微企业和个体工商户租金的出租人对接，按照市场化，法制化原则给予优惠利率质押贷款等金融支持疫情期间，对租金减免中小企业的国家，省，市创业孵化基地给予租金减免总额50%的运营补贴，最高50万元