中国1/4城市家庭租房住广东租房占比超五成

《中国人口普查年鉴—2020》详细披露了第七次人口普查的分项数据根据年鉴，第七次全国人口普查采用长短普查形式简表包括反映人口基本情况的项目，由所有住户填写，长清单包括所有短清单项目和人口的经济活动，婚姻和生育，住房等项目，并选择所有住户的10%填写报告因为人口普查长表是按户抽样登记的，所以总人口和各种人口统计数据的抽样比例会略有不同

8安居客房地产研究院分院院长张博对第一财经分析租房比例相对较高的区域主要是人口流入量较大的区域比如广东，浙江都是人口净流入量较大的地方，大量年轻劳动力流入，导致租房需求增加

以广东为例，七次人口普查数据显示，全省常住人口中，城镇常住人口9343.61万人，流动人口5206.62万人流动人口中，外省流动人口2962.21万人，外省流动人口2244.4万人大部分流动人口居住在城镇像东莞深圳，非户籍人口远远超过户籍人口，租房比例很高此外，一些新落户广深等珠三角城市的大学生也需要租房一些当地居民，因为孩子上学等因素，也会选择租房

此外，产业结构对租房需求也有很大影响比如一些制造业比重高的地区，特别是劳动密集型产业和轻工业比重高的地区，就外来人口整体而言，收入水平低，流动性强，所以租房的比例会比较高另外，一些传统服务业，比如批发零售比较多的地方，租房的比例也比较高

在一些旅游业发达，比例高的地方，人口流动更多，租房比例会更大比如西藏，海南，云南相比之下，一些人口流出量较大的地方，比如东北，华北很多省份，租房比例较低比如黑龙江，城镇家庭租房比例不到10%

分地区来看，租房比例低的地方，买房居住比例较高比如东北的黑龙江，吉林，辽宁，买房居住的比例超过80%南方的广东，海南，福建和西部的西藏，云南相对较低

其中，购买原公有住房的家庭比例也呈现出明显的地区差异其中有11个省份占比超过10%，主要集中在北方省份或城市化较早的地区，国企和高校较多而城镇化较晚，民营经济占比相对较高，大量人口流入的浙江，广东，福建，购买原公有住房的比例较低比如浙江，广东的比例不到3%

张博说，公房多的地方，一般都是国企多的地方比如山西等北方省份，能源，重化工业突出，大型国企多这些企业原本承担了很多社会职能，包括住房，医疗，教育等企业办社会比较普遍这些省份购买原公有住房的比例较高，在浙江，广东，福建等地，民营经济比重较高，这些地方原有的公房比重很低