挂牌31处房产或可回笼资金1.66亿四川长虹卖房抵“寒气”

华为创始人任最近将企业利润和现金流的重要性摆在了所有人面前现在已经不是烧钱要规模的时候了，而是要利润和可持续的现金流

事实上，今年以来，a股已有多家上市公司出售房产以盘活资金8月24日晚间，四川长虹也发布公告称，拟在西南联合产权交易所一口气挂牌出让31套存量房产，转让底价合计约1.66亿元四川长虹给出的理由都是一样的:盘活现有资产，节约管理成本，进一步专注资源开发

同日，四川长虹也发布了今年上半年半年报这份财报也揭示了本土家电企业在新冠肺炎疫情，全球通胀等不确定因素下的生存状况日前，四川长虹收于2.82元，上涨1.08%总市值130.18亿元，市盈率37.81倍

清单31属性

据《华夏时报》记者了解，四川长虹本次成交的31套房产，总建筑面积约14000平方米，以居住，商业，办公为主，分布在绵阳，武汉，内江，长春等城市其中，目前空置14套，出租17套

对于长虹处置大量房产的原因，有业内人士在与《华夏时报》记者交流时表示，长虹此举是为了实现固定资产变现，腾出资金保证现金流现在房地产上涨空间不大

据《华夏时报》记者不完全梳理，不仅是四川长虹，今年上半年还有北汽柯睿，ST连谏等多家上市公司披露了卖房公告最近几天，东北制药出售北京西城区两套学区房一事也引起了外界的关注

四川长虹出售31处房产能获利多少。

根据四川田健华恒资产评估有限公司出具的《四川长虹电器有限公司拟处置的31个房地产评估项目的资产评估报告》，以2022年2月28日为评估基准日，评估对象资产的总评估值约为1.66亿元，较账面净值高出71.6%。

对于增值较高的原因，四川长虹在公告中称，这些房产是通过原始购买，抵债等方式取得的，取得时间较早，均按取得时的成本确认为固定资产，采用固定年限法折旧摊销可是，最近几年来，这些城市的房价与收购时相比大幅上涨，因此评估价值与房地产的账面价值相比大幅增加

四川长虹还公告称，按照转让底价全部完成销售计算，扣除账面价值和各项税费后，预计对公司合并净利润的累计影响为4091.22万元四川长虹对《华夏时报》记者表示，该资产处置后计入资产处置损益

《华夏时报》记者在四川长虹当日发布的2022年半年报中看到，上半年非流动资产处置损益约为1180万元其经营活动当期产生的现金流量净额为—23.06亿元，去年同期为—26.4亿元但与年中相比，四川长虹近三年年末的经营性现金流均为正其中，2021年财报中46.88亿元的经营性现金流分别是2019年和2020年的3倍左右

行业减排竞争

当天交出的半年度成绩单，也是家电企业上半年生存状况的一个缩影。

2022年上半年，四川长虹营业收入约439.48亿元，同比下降10.71%，但当期归属于上市公司股东的净利润约为1.52亿元，同比增长64.62%其基本每股收益为0.0329元，同比增长64.5%

需要一提的是，今年上半年四川长虹计入当期损益的政府补助约为2.05亿元，也在当期获得了约0.93亿元的投资收益此外，本期其计提，转回和核销的资产减值准备，信用减值准备和预计负债确认，减少利润总额1.94亿元几经削减，四川长虹上半年净利润为—2411.34万元，但较去年同期收窄约40%

相比之下，根据长虹近三年的财报，其2019年和2020年扣非净利润均为负值去年，这一数字约为2.52亿元

对于家电企业面临的市场走势，四川长虹在2022年半年报中也提到，报告期内，家电消费需求受到明显制约，彩电，冰箱，空调，洗衣机等行业销售均出现不同程度下滑，行业呈现竞争递减态势。

家电是四川长虹最大的业务今年上半年，其收入为325.33亿元，占其总收入的74%家电业务当期毛利率约为9.4%，略高于去年同期的9.1%

但从具体产品来看，四川长虹内部收入最大的并不是大家最熟悉的电视或空调和冰箱业务，而是同样属于家电业务的ICT产品今年上半年该业务营收约154亿元，已超过四川长虹当期总营收的1/3，但该业务毛利率仅为3%

同期，四川长虹内部收入第二的空调冰箱业务毛利率为14.5%营收规模排名第四的电视业务，毛利率超过16%

《华夏时报》记者从四川长虹了解到，ICT是其上市公司长虹佳华的业务除了经销戴尔，华为等产品外，它还是一家ICT综合服务提供商四川长虹在公告中还提到，受市场需求减弱，消费电子产品销售下滑，部分项目产品交付滞后等影响，ICT综合服务业务收入同比下降

中国家用电器商业协会秘书长，新闻发言人张建锋对《华夏时报》表示，今年受疫情，高温干旱，原材料上涨，货币超发等不确定性因素影响，虽然头部家电企业收入和利润有所增长，但很明显今年困难更多，不确定性更大。

张建锋认为，家电企业是基础民生行业，有一部分是刚需存在，但增量市场有些悬空，重点是更新需求企业现在最大的压力是疫情反复，消费者的消费预期疲软但同时他也告诉记者，家电企业市场化程度较早，有一定的抗压能力信心还是有的