京投发展：2021年签约销售额同比增长13.32%至161.23亿元

4月12日晚间，京投发展发布2021年业绩报告。

报告期内，京投发展实现签约销售额161.23亿元，同比增长13.32%，回款额159.85亿元，同比增长20.72%，归母净利润3.2亿元，占营业收入的比例为4.86%，同比下降33.87%。综合考虑各种税收因素后，本次交易预计将为北京投资发展增加年利润总额约160万元，归母净利润约60万元。

2021年京投发展计划新开工面积8.92万平方米，实际开工11.65万平方米，完成计划的130.61%，计划竣工面积48.35万平方米，实际竣工48.41万平方米，完成计划的100.12%。公告显示，本次交易出售了北京投资公司子公司银泰联合开发的现有商业及办公资产，并从北京投资公司开发中收回现金172亿元。

报告期，公司经营活动产生的现金流量净额为净流入75亿元，较上年同期减少23亿元，减幅23.61%。

2021年，京投发展实现营业收入总额67亿元，同比减少20亿元，年度毛利率较上年同期减少6.93个百分点，毛利润减少10亿元，资产总额468亿元，同比下降6.03%，负债总额356亿元，同比减少13.90%。对于北京投资发展来说，这笔交易实际上是“割肉”。。

京投发展认为:当前房地产行业已逐步由土地红利，金融红利时代过渡至管理红利时代公司在运营管理上，始终以财务经营目标为导向，以利润和现金流为核心，以货值管理为基础，通过运用明源系统等信息化工具，定期进行复盘和大数据分析，实现全项目，全周期和全专业的科学高效统筹，确保房地产项目‘储—建—融—供—销—存—回—结’各阶段经营动态一体化