保障性租赁住房建设加速“一揽子”促发展措施加快落地

缓解租房压力各地都在行动

前不久，多地公布了今年和十四五期间保障性租赁房建设KPI不时传来保障性租赁房建设取得新进展的好消息

中国人民大学国家发展研究院城市与房地产研究中心主任，中国人民大学商学院财政金融系教授郭大卫表示，当前，中低收入群体住房问题突出，保障性租赁房需求大，但供给不足，保障性租赁房发展前景广阔。

保障性租赁房建设加速奔跑

600套，2382套，26800套...今年，许多省区加快了保障性租赁房的建设，一套套新房承载着新市民和年轻人的安居梦。

日前，位于珠海贺州综合区的虹湾区保障性租赁房项目正式开工建设该项目计划于2026年6月底竣工，建成后将提供2382套保障性租赁房

日前，在宁波海曙区王春工业园，工人们在园区保障性租赁房项目中打下第一根桩，这标志着2022年海曙区首个保障性租赁房项目正式开工建设该项目可建设1600套保障性租赁房

日前，乌鲁木齐首个保障性租赁房项目——山水和园小区正式开工根据消息显示，今年乌鲁木齐计划新建保障性租赁房22881套

一季度广西新开工保障性租赁房2.68万套。

根据住建部的规划，2022年，我国将大力增加保障性租赁房供应，以人口净流入的大城市为重点，力争全年建设筹集保障性租赁房240万套，是去年的2.54倍如果按照去年的情况计算，这意味着受益的年轻人将成倍增长

全国政协委员，房天下原董事长莫天全曾对中国青年报·中青网记者表示，缓解住房困难，首先要完善住房保障体系建设，主要是加快建设以公租房，保障性租赁房，共有产权房为主体的保障性住房这是一套组合拳

其中，保障性租赁房主要是解决部分大中城市农民工，新就业大学生等新市民和年轻人的住房问题。

促进发展的一揽子措施加快实施。

一段时间以来，在房地产市场高杠杆，快周转的模式下，如何调动多主体参与的积极性，多渠道筹集资金，是保障性租赁房发展的难点。

为了推动保障性租赁房的发展，政策不断发力2021年7月，国务院发布的《关于加快发展保障性租赁房的意见》提出了六项支持政策，包括:进一步完善土地支持政策，简化审批流程，给予中央财政补贴，减轻税收负担，落实民用水电气价格，进一步加大资金支持力度

目前，促进保障性租赁房的措施正在密集出台。这些措施包括增加保障性租赁房的土地供应，加码金融支持政策，并通过奖励购买资格来盘活住房市场存量...

在大城市，尤其是中心城区，增加保障性租赁房主要有两种途径:一是新建保障性租赁房，但往往面临缺乏合适的土地资源，建设成本高，开发商积极性不高等问题，难以实现，二是盘活存量部分企业和工业园区仍有未激活的存量房屋和土地通过给予相应的优惠政策，可以提高这部分可利用资源的利用效率，进一步缓解住房问题

其中，成都出台新政策，支持居民将自有住房用于保障性租赁房记者从成都市住建局获悉，5月31日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中提出，居民可自愿将自有住房出租给新市民，青少年等群体租赁保障性住房， 并承诺遵守保障性租赁房相关政策规定且5年内不上市交易，纳入成都市保障性租赁房管理服务平台进行管理，可一次性新购一套住房

目前，保障性租赁房REITs试点已经启动最近几天，厦门安珠集团有限公司相关项目和深圳人才安珠集团有限公司保障性租赁房REITs项目分别在上交所和深交所正式申报

伴随着促进发展的一揽子措施的加速实施，离完成建设和筹集240万套保障性租赁房的目标又近了一步根据规划，十四五期间，全国40个重点城市初步计划新增650万套保障性租赁房，让更多新市民和年轻人安居乐业