稳楼市政策显效房地产市场热度上升

近期，出台稳定楼市政策的城市持续增加，力度不断加大政策效应逐渐显现，房企销售出现边际回暖迹象，拿地推地节奏逐渐恢复

稳定房地产市场的各种措施

华夏银行温州分行相关负责人表示:新推出的还款方式可以减轻刚性和改善型贷款购房者的前期还款压力希望金融救市计划能够支持购房需求，促进房地产市场平稳健康发展

多方面稳定楼市中指院数据显示，5月以来，已有近10个城市出台了与一人全家买房相关的公积金政策，包括珠海，潮州，秦皇岛，沧州，邵阳，资阳，池州，赣州政策调整的内容主要涉及直系亲属可以提取公积金帮助支付首付和偿还购房贷款等

日前，潮州住房公积金管理中心发布《关于阶段性调整住房公积金提取和贷款政策的通知》，推出直系亲属提取公积金首付政策2022年6月至12月在潮州购买一手商品房的，本人及直系亲属可凭商品房购房协议，定金支付凭证，直系亲属证明，承诺书等材料，到住房公积金服务窗口提取住房公积金支付购房首付款

日前，秦皇岛住房公积金管理中心发布市政府《关于稳定我市经济运行的若干政策措施》实施细则，提出充分发挥家庭成员互助功能秦皇岛缴存人全款购买新建自住住房的，夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房

政策效应显现

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，6月以来，房地产政策调整的城市明显增多，力度也在加大，越来越多的城市提供购房补贴住房贷款和全家一人购房进一步体现了政策调整的灵活性和多样性，支持居民合理的住房需求

日前，国家统计局新闻发言人傅表示，伴随着房地产市场长效机制的不断完善，坚持房住不炒，保持房价，地价和预期稳定，因城施策积极推进保障性住房和长租住房建设，有利于房地产市场健康发展近期，各地加大了稳定房地产市场政策措施的落实力度，采取多种措施切实满足居民合理住房需求中长期房地产贷款利率的下调，居民住房负担的减轻，都有利于房地产市场的企稳

中国人民银行副行长，国家外汇管理局局长潘表示，疫情形势逐步好转，经济社会秩序加快好转，房地产市场交易活跃度上升下一步，人民银行将继续坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策实施差别化住房信贷政策，更好满足购房人合理住房需求，稳步实施房地产金融审慎管理制度，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展

加速项目开发

目前房企拿地和推地节奏逐渐回归常态，经济发展较好，市场活跃的区域优质土地资源受到青睐。

滨江集团指出，公司各项工程进展正常1—5月，公司在杭州和宁波新增项目16个

日前，华侨城A在投资者关系活动记录表中指出，公司将密切关注市场动态，加强综合研判，稳中求进，在守住风险底线的前提下拓展优质资源，充分发挥公司以块为主的综合开发模式优势，在经济发展较好，市场活跃的地区获取优质土地资源，推动房地产和文化旅游业务协同发展，同时修炼内功，通过创新发展模式，提升管理水平，推动公司持续高质量发展。

有房企表示，不再盲目追求规模三湘印象指出，公司将重点开发现有储备土地和精品未来，公司将加快项目开发，加强新项目拓展，逐步从自建住宅向自建，参与投资建设，经营出口，向住宅，健康医疗，多产品转变，优化经营效率，探索房地产开发专业化创新之路

部分房企销售出现边际改善以保利发展为例，2022年5月，公司实现签约面积243.55万平方米，同比下降37.42%，合同金额380.03亿元，同比下降36.04%2022年4月，公司实现签约面积218.2万平方米，同比下降34.06%，合同金额305.19亿元，同比下降40.39%